CB Richard Ellis Investors, die weltweit tätige Immobilien-Investmentgesellschaft, hat mit dem Beratungs- und Systemhaus Cenit AG den ersten Büromieter für das Carré 5 im Büro-Campus in Vaihingen gefunden. Der Mietvertrag beläuft sich auf zehn Jahre und umfasst eine Fläche von 4885 Quadratmetern.

VAIHINGEN Der Büro-Campus war lange Zeit die deutsche Hauptverwaltung von IBM Deutschland und wurde von dem Architekten Egon Eiermann entworfen. Auf einer Gesamtfläche von gut 19,5 Hektar verteilen sich vier Bürogebäude (41 000 Quadratmeter Mietfläche nach Gif) und ein Dienstleistungsgebäude mit gastronomischen Einrichtungen. Momentan wird das Bürogelände saniert. Die erste Phase des Renovierungsprogramms mit umfangreichen Aufwertungsarbeiten ist bereits abgeschlossen.

Der Büro-Campus stellt seiner Mieterschaft eine Fülle von Dienstleistungen bereit, die in dem Fünf-Star Services TM Programm gebündelt sind wie etwa ein Concierge-Service, ein Konferenzzentrum, ein Fitness Studio und eine Kindertagesstätte. Die Renovierungsarbeiten sind auf die Kriterien des Breeam-In-use-Umweltzertifikats ausgerichtet, das auf den Nachhaltigkeitsansatz der Immobilie abstellt. Um eine effiziente Energienutzung zu gewährleisten, wird auch ein interaktives Portal zur Messung des Energieverbrauchs eingesetzt.

"Das Portal ermöglicht dem Benutzer sich nicht nur auf die Datenerfassung zu konzentrieren, sondern viel mehr auf die Datenauswertung", sagt Caroline Gronack, Asset Managerin bei CBRE Investors. Eine intensive Analyse der Daten bewertet die Gewohnheiten der Endnutzer und zeigt Verbesserungspotenzial auf.

Durch die Integration ’grüner Technologien’ und der in Prüfung stehenden Zertifizierung möchten wir dem Mieter helfen, seine persönliche Energiebilanz zu optimieren und damit seine Energiekosten zu senken." Das Beratungs- und Systemhaus Cenit AG wird zum zweiten Quartal 2011 eine Gesamtfläche von 4885 Quadratmetern mieten und im Pavillon Vier das dritte und vierte Obergeschoss beziehen. "Die ausgezeichnete Lage des Campus, die flexible und effiziente Raumaufteilung sowie die zahlreichen Zusatzdienstleistungen wie die Parkplätze und das Konferenzzentrum waren die ausschlaggebenden Gründe für die Auswahl unseres neuen Arbeitsplatzes," so Christian Pusch, Geschäftsführer der Cenit AG.

"Dies ist die erste Transaktion, seitdem wir den Büro-Campus durch unseren Europäischen Fonds, den Strategic Partners Europe Fund III, erworben haben, erläutert Arnaud Broussou, Direktor bei CBRE Investors. Wir freuen uns sehr darüber unseren Mietern ein umweltfreundliches, modernes und architektonisch ansprechendes Gebäude zur Verfügung zu stellen.